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L'aéroport de Genève est à 45 minutes de Montreux et Vevey, la France à 30 minutes, l'Italie et l'Allemagne à moins de 2 heures. Notre agence immobilière sur la Riviera Vaudoise est au coeur de l'Europe.

Une région idéale pour acheter un appartement ou une maison avec l'agence immobilière Groupimmo Suisse et vivre en sécurité.

Notre agence immobilière dans la région de Montreux-Vevey, vous aidera à touver un appartement ou une maison à vendre à sa liste de plus de 1.000 articles de l'immobilier. Nous parlons et nous répondre en anglais.

Nous vous communiquons ci-dessous la liste de communes ou les personnes étrangères non-résidentes peuvent acquérir un bien immobilier de vacances.

1. LISTE DES COMMUNES AUTORISEES A VENDRE UN BIEN IMMOBILIER A UN ETRANGER :

Bex (dès 700 m.) – Bullet – Château d’Oex – Chexbres – Corbeyrier – Gryon – L’Abbaye – Lausanne (seulement les appartements en apparthôtel) – Le Chenit – Le Lieu – Leysin – Ollon : (Ecovets, Chesières, Villars, Arveyres) – Ormont-Dessous – Ormont-Dessus – Rossinière – Rougemont – Sainte-Croix – Saint-Cergue – Chardonne (partiellement) – La Tour-de-Peilz – Montreux – Vevey – Veytaux – Villeneuve – Avenches – Yverdon-les-Bains.

2. SURFACE HABITABLE :

La surface nette de plancher habitable des résidences secondaires, des logements de vacances et des appartements dans des apparthôtels ne doit pas, en règle générale, dépasser 200 m2 – Terrain : 1'000 m2
3. DUREE DE LOCATION DU BIEN IMMOBILIER :

Possibilité de louer le bien durant 9 mois par an maximum.

4. CONDITION D'UTILISATION :

Obligation d’employer le logement durant 3 mois par an.

5. FRAIS SUPPLEMENTAIRES :

Le total des frais d'achat s’élèvent à env. 5% du prix définitif (Mutation + Notaire).

6. LES IMPOTS ANNUELS : (communaux, cantonaux, fédéraux)

Les impôts représentent environ 0,6% à 1% du prix d’achat du bien immobilier. Charges de copropriété : env. 1% du prix d’achat (concierge, assurance, chauffage, fond de rénovation etc.)

7. FINANCEMENT :

Possibilité d’obtenir un crédit auprès d’une banque locale à raison d’env. 50 à 60% du prix d’achat

Lien sur les objets accessiibles aux non-résidents

8. IMPOT SUR LES GAINS IMMOBILIERS VALABLE POUR TOUTES LES REVENTES DANS LE CANTON DE VAUD :

Dans le système actuel du gain immobilier, le propriétaire depuis plus de 10 ans ne peut invoquer que l’estimation fiscale en vigueur 10 ans avant la vente ou le prix d’acquisition majoré des impenses. Concernant le taux d’imposition, un barème dégressif est introduit, en fonction de la durée de possession de l’immeuble. A titre d’exemple, si le propriétaire a possédé son immeuble durant moins d’une année, le taux est de 30% ; si la durée de possession est supérieure à 24 ans, le taux est de 7%.

Tableau d'imposition à la revente sur la part de bénéfice uniquement:

Jusqu’à 1 an 30%
1 an – 2 ans 27%
2 ans– 3 ans 24%
3 ans– 4 ans 22%
4 ans– 5 ans 20%
5 ans– 6 ans 18%
6 ans– 7 ans 17%
7 ans– 8 ans 16%
8 ans – 9 ans 15%
9 ans – 10 ans 15%
10 ans – 11 ans 14%
11 ans – 12 ans 14%
12 ans – 13 ans 13%
13 ans – 14 ans 13%
14 ans – 15 ans 12%
15 ans – 16 ans 12%
16 ans – 17 ans 11%
17 ans – 18 ans 11%
18 ans – 19 ans 10%
19 ans – 20 ans 10%
20 ans – 21 ans 9%
21 ans – 22 ans 9%
22 ans – 23 ans 8%
23 ans – 24 ans 8%
Dès 24 ans 7%

Les années d'occupation par les propriétaires lors d'occupation à l'année en résidence principale comptent double pour le calcul de l'impôt.

Lien sur le formulaire officiel GI Vaud

. Investir dans li'immobilier en Suisse, un gage de sécurité et une qualité de vie assurée

La Suisse a la chance d'être parmi les pays à avoir une politique et un gouvernements les plus stables du monde, accompagné d'une fiscalité raisonnable et attractive.

Investir dans l'acquisition d'un bien immobilier résidentiel ou secondaire dans le pays vous garanti un placement sûr et stable.

Le bassin Lémanique, la Riviera attire chaque année les plus grandes sociétés de biotechnologies et les sièges Européens des plus grandes multinationales. Le niveau de vie y est élevé et la qualité des infrastructures remarquable et la population multi-culturelle. Les langues les plus parlées en Suisse Romande sont le français suivi de l'anglais et l'espagnol.

Les écoles aussi sont de renommée internationale dans plusieurs branches, commerce et économie, management, hôtellerie. Les cycles anglophones et de standards internationaux sont couramment enseignés et les écoles bilingues français-anglais sont monnaie courante.

En plus d'un réseau ferré, routier et aéroportuaire très bien équipé, la Suisse étant également un petit pays depuis lequel l'on se rend très rapidement au 4 coins de l'europe en voiture ou en avion et du monde en avion avec des liaisons internationales régulières depuis les aéroports de Genève, Zürich, Sion et Bâle avec les meilleurs compagnies.

Et de nombreux trains de montagne permettant de visiter la Suisse autrement:

www.myswitzerland.com/fr/voyage/voyager_en_suisse/voyager-en-train.html

. Des stations de skis réputées.

De nombreuses stations de skis réputées de Suisse Romande vous permettent d'y acquérir un chalet ou appartement en résidence secondaire bien que ces acquisitions soient réglementées. Les domaines skiables

Villars - Les Diablerets:

www.alpes.ch/fr/

Les Portes du Soleil Morgins - Champéry - Les Crosets jusqu'à Avoriaz

Domaine skiable suisse des Portes du Soleil en Valais / Suisse

Les 4 vallées : Verbier - Nendaz - Veysonnaz - Thyon

Domaine skiable des 4 Vallées en Valais / Suisse

Et que dire avec l'extraordinaire de la Gruyère et le Pays d'Enhaut, Château d'Oex, Rougement et Gstaad

Activités multiples dont le festival international de montgolfières

Skis, ballades et Jet Set, de quoi vous régénerer et divertir dna un rayon de quelques kilomètres

Un environnement sain et surveillé. Que dire de la nature en Suisse, à part qu'elle est l'une des plus surveillées sur la planète. Des massifs montagneux, des glaciers, des lacs et des plaines merveilleuses permettant de pratiquer de nombreux sports tels que le skis, la randonnée, le bateau, l'alpinisme, la randonnée, le vélo.

. Ah, la gastronomie

Encore une richesse de la Suisse. Sa gastronomie renommée avec de nombreux chefs étoilés, mais aussi grand nombre de petits restaurants sympathique ou bien manger ne rime pas forcément avec prix élevés. Mais aussi ses nombreuses spécialités délicieuses que sont les fromages de Gruyère, la saucisse au choux de Jongny, les Malakoff de Vinzel.

myswitzerland.com/fr/decouvrir_la_suisse/a_table/adresses-gourmandes/restaurants-gastronomiques